• [理上网来·辉煌十九大]陈曙光:为发展中国家走向现代化提供全新选择 2019-08-20
  • 海外版望海楼:高扬“上海精神”的风帆 2019-08-20
  • “一带一路”论坛 值得世界期待 2019-08-05
  • 【高清】重庆:特色图书馆书香四溢 2019-07-26
  • 女排面对6强全败创造耻辱!最大收获还在比赛受伤 2019-07-22
  • 阿克苏地区启动公共机构节能宣传周活动 2019-07-22
  • 为超越而起舞(名师谈艺) 2019-07-09
  • 春节我在岗:3分钟沙画告诉你 做消防员的家人是种怎样的体验 2019-07-06
  • 传销陷阱深似海 迷失自我难回头(图) 2019-07-05
  • 2015年河北省公益广告作品展 2019-06-21
  • 非遗传承关键要吸引年轻人 2019-06-16
  • 2017年终策划·对话“燃系青年” 2019-06-16
  • 比利时并不轻松地击败巴拿马 2019-06-10
  • 葡萄牙首都上演城市节狂欢 2019-06-08
  • 公安部直属单位2018年度统一公开招考录用人民警察及工作人员面试公告 2019-06-08
  • 投资

    福彩25选5玩法:抢人大战之下,楼市将持续分化,这些城市房子千万别碰!

    体彩25选5 www.rorif.tw 字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-02-26 14:48:19 我要评论() 收藏成功收藏本文

    这一轮楼市上涨,产生了很多有趣的现象,其中之一就是抢人,从2017年开始,很多二线城市就开启抢人模式,可以说,在城市发展中,人才的重要性不言而喻,因此,各地方都建'...

    这一轮楼市上涨,产生了很多有趣的现象,其中之一就是抢人,从2017年开始,很多二线城市就开启抢人模式,可以说,在城市发展中,人才的重要性不言而喻,因此,各地方都建立了相应的政策体系,去吸引人才,然而,随着楼市调控的深入,各地方都推出了限购政策,而在限购政策中,绝大部分是对外来户籍人口的购房,有严格的限制,这就会使得,只有本地居民才能买房,导致购房者人群大幅度减少。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    不少地方楼市在严厉调控之下,失去了炒作的意义,投资客纷纷掉头转向,刚需客又没有太多实力,有钱人没有资格,那么,未来的房子卖给谁?房子卖不出去,土地又卖给谁呢?这一连串的受阻,使得很多地方得向法子寻找出口。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    数说楼市丨一月份40个一二线城市土地成交降幅达32.4%!1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    于是,被人们称为“抢人大战”的引进人才计划,变成了一个很好的选择。不仅符合当下城市发展的需要,还能变相抢来房屋购买的需求,更为重要的是,为了人才引进的需要,可以直接放宽这些人的购房限制,这就等于变相放松的楼市购买的限制。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    因此,越来越多的城市加入到抢人的行列中来,从二线城市到三四线城市,绝大部分都发布了相关的人才落户新政,以及相关的奖励措施。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    这种抢人也给很多地方,带来了实实在在的好处。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    我们以抢人最为凶猛的西安为例来看一下,抢人两年,给西安带来的好处到底有哪些?1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    从2017年3月1日至2018年12月10月期间,西安新增落户人口几近突破100万。与此同时,2018年租房量较前一年年翻了11倍,租客平均年龄30.97岁,以年轻人为主。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    截至2018年底,西安市户籍人口平均年龄为38.07岁,比新政实施前平均年龄下降1岁,老龄化率也下降了1个百分点。很快就要改变这个人口过度老龄化的城市的年龄结构了!1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    2018年,西安GDP高达8349.86亿元,名义增速为11.78%,在各大城市中位居前列。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    数说楼市丨一月份40个一二线城市土地成交降幅达32.4%!1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    而还有另外一个非常重要的影响,便是西安的楼市,在严厉的调控政策作用下,全国楼市都开始泛出凉意的时候,西安楼市,却异?;鸨?。去年9月份,国家统计局公布的全国城市房价数据显示,西安的一手住宅环比上涨6.2%,稳居第一,比第二名高出了2倍多!是自 2010 年 1 月份国家统计局开始每月公布全国 70 城房价涨跌数据以来第四高的数据,此前的数据均出现在2015年和2016年。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    武汉实施“百万大学生留汉”计划一年,新增加户籍人口30.08万。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    大家只要关注一下,只要抢人凶猛,并有实际人口流入的城市,房价都上涨的比较猛,而且在当前比较低迷的情况下,依然比较坚挺。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    另外,前不久,国家发改委发布《培育发展现代化都市圈的指导意见》,明确提出,到2035年形成若干具有全球影响力的都市圈,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    挂牌价代表的是预期,而成交价,代表的市场真实的行情,这充分说明了两个问题,一是大众对楼市的市场预期已经逐步稳定;另外一方面,楼市成交价格也逐步稳定!1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    这里,我们能看到,落户限制一旦放宽,抢人大战的意义就消失了吗?其实并不是这样,只不过是抢人的方式要发生变化了,给人才的吸引力,可能不再是买房,而是其他方面的东西了。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    抢人大战,有胜利的一方,就必然有负方,有流入的城市,就必然有流出的城市。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    在2019年才开始,目前已经有16个城市重新启动或者加入到抢人大战中来,这对于2019年的楼市来说,将带来更加快速的分化。本来一二线城市对人才的吸引力就更强,再加上这种政策性的奖励或者优惠,使得人才流入的进程加快,而这些人大多是从三四线流出,这就会使得一部分三四线城市流出人口增加。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    在之前,矿讯网曾分析过,三四线楼市暴涨的量大动力,一是炒房,二是棚改,都已经严重不足了,而今,又遇到人口外流,那这些三四线城市的房子,将更加难以卖出去了。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    因此,对于广大购房者来说,在2019年,要谨慎买房,而对于三四线楼市,尤其是那些人口流出比较严重的三四线城市,坚决不碰的为好。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    矿讯网原创文章,转载请注明来源并保留本站链接。1FS雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    1.雀讯网遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.雀讯网的原创文章,请转载时务必注明文章作者和"来源:雀讯网",不尊重原创的行为山讯网或将追究责任;3.作者投稿可能会经雀讯网编辑修改或补充。

    相关文章
    网友点评
  • [理上网来·辉煌十九大]陈曙光:为发展中国家走向现代化提供全新选择 2019-08-20
  • 海外版望海楼:高扬“上海精神”的风帆 2019-08-20
  • “一带一路”论坛 值得世界期待 2019-08-05
  • 【高清】重庆:特色图书馆书香四溢 2019-07-26
  • 女排面对6强全败创造耻辱!最大收获还在比赛受伤 2019-07-22
  • 阿克苏地区启动公共机构节能宣传周活动 2019-07-22
  • 为超越而起舞(名师谈艺) 2019-07-09
  • 春节我在岗:3分钟沙画告诉你 做消防员的家人是种怎样的体验 2019-07-06
  • 传销陷阱深似海 迷失自我难回头(图) 2019-07-05
  • 2015年河北省公益广告作品展 2019-06-21
  • 非遗传承关键要吸引年轻人 2019-06-16
  • 2017年终策划·对话“燃系青年” 2019-06-16
  • 比利时并不轻松地击败巴拿马 2019-06-10
  • 葡萄牙首都上演城市节狂欢 2019-06-08
  • 公安部直属单位2018年度统一公开招考录用人民警察及工作人员面试公告 2019-06-08
  • 吉林时时视频 宝马论坛二生肖中特 盛大五分 重庆时时彩单双大小网址计划 十三水的技巧 河北时时结果 香港赛马会管家婆料 十一选五开奖号码 时时彩盈利100万计划 大奖网手机网页版