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    福彩25选5基本走势图:刚刚,户籍改革传来大消息!楼市将迎大变局?

    体彩25选5 www.rorif.tw 字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-02-23 09:15:18 我要评论() 收藏成功收藏本文

    如果你去问别人,为什么要买房?可能答案会有很多种,有的人买房是为了投资,有的人买房是为了居住,有人是因为结婚需要买房,也有人是因为孩子上学需要买房……除'...

    如果你去问别人,为什么要买房?可能答案会有很多种,有的人买房是为了投资,有的人买房是为了居住,有人是因为结婚需要买房,也有人是因为孩子上学需要买房……Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    除了投资之外,后面这些需求里,房子其实都包含了一种属性,那就是户口。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    当然,这是有当下户籍制度决定的,也因此,有人说, 当下中国的户籍制度,其实成了变相推高房价的一种制度,尤其是学区房,成为疯狂楼市中最疯狂的存在。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    刚刚,户籍改革传来大消息!楼市将迎大变局?Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    然而,最近,有一个大消息传来,那就是户籍制度即将迎来重大变革。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    继2月21日国家发改委发布《培育发展现代化都市圈的指导意见》,明确提出,到2035年形成若干具有全球影响力的都市圈,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制后。据“澎湃新闻”报道,全国治安管理工作座谈会2月21日在浙江嘉兴召开,关于户籍制度改革传出如下要点:Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    1、要加快完善户口迁移政策。按照“自愿、分类、有序”原则,加快农村转移人口市民化,全面放开重点群体落户限制,尤其是要推动超大、特大城市调整完善积分落户政策,统筹普通劳动者落户和各类人才落户。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    2、争取提前完成1亿人进城落户的任务。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    3、探索实行城市群内户口通迁、居住证互认制度,努力实现城市群户籍政策的一体化调整。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    4、要探索实行农业转移人口“宜城则城、宜乡则乡、来去自由”的落户政策,为改善农村人口结构、促进城乡融合发展创造有利条件。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    5、除落户超大、特大城市和跨省迁移户口实行审批制外,积极探索试行以经常居住地登记户口制度。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    大家关注一下,上面这五条,表面上看,似乎都没太大影响,但实际上,都与楼市有着密切的关系,我们先来分析一下。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

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    一、基本取消户口审批制,试行以经常居住地登记户口制度。这主要是上面第五条的内容,到底是什么意思呢?超大、特大城市,这个大家都知道,基本上是当下的一线二线城市,除了这些城市之外的城市,只要不跨省,户口迁移不需要审批。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    大家要知道,现在很多城市的限购,限的是什么?基本上是户籍,非本市户籍人口有的就不给买二套房,甚至一套房也要受到各种限制,比如社保,公积金等需要连续缴存两年或更长时间。为何要这样限?Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    最根本的目的是防止跨地区买房,也就是防止外来人口炒房,可是,当放松户口审批制度,这就意味着,广大三四线城市的限购措施就没有任何意义了。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    探索以常住地登记户口,这就意味着,很多城市的流动人口,会很轻松的就变成了常住人口。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    二、城市群内户口通迁、居住证互认。那么,这又会是什么结果呢?首先,我们要明白,城市群的意思,我国国家级的城市群,目前并不少,京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群、关中平原城市群,等都是国家重点战略部署和发展的,就拿长三角城市群来说,包括上海,江苏省的南京、无锡、常州、苏州、南通、盐城、扬州、镇江、泰州,浙江省的杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、金华、舟山、台州,安徽省的合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、滁州、池州、宣城等26市,除了超大和特大城市外,在这些地方户口通迁,会带来什么影响呢?Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

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    将上海、南京、杭州这些城市排除掉,那是不是意味着人口和户口向经济实力强、发展前景好的城市集中,当破除了户口的限制之后,这种集中的速度,可能会加快,这也意味着,强二线、省会城市,未来的发展机会将更大。人口的流向,就意味着楼市的未来,这一点,大家从抢人大战就能理解到。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    三、一亿人口进城要提前完成。在中国过去这些年的发展,最主要的动力,是人口红利,而楼市的发展,其实与农民进城有直接的关系,因为农民进城,产生了大量的 购房需求,楼市才得以持续发展。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    推动1亿农村户口人员落户城市,是“十三五”(2016-2020)期间国家的一项重大战略目标,为此国务院办公厅在2016年9月专门印发了工作方案。这是扩大内需、改善民生的重要举措。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    而这个工作要提前完成,也就是意味着要加快农民进城的节奏,那么,哪些城市会获益呢?结合上面第二条的分析,以及之前矿讯网的分析,二线城市和省会城市,必然是这一轮农民进城的主要落脚点,将成为未来一段时间的热点城市。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    综上,户籍制度的变革,带来的是农民进城更容易,人口从欠发达城市向发达城市流动变得简单,而这就意味着,城镇化将进入新的阶段,也就是人们从中小城市向大城市迁移,这就会造就一批新的大型城市,这些城市未来的发展机会巨大。另外,一亿人口进城的加速,这其实是通过政策来提升人口红利,而这将会带来城市发展的变化,尤其是楼市将从中受益看。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

    虽然从短期看,楼市调控不会出现大幅度松动或改变,但从长期来看,局部地区,尤其是一些特定的中心城市,楼市还会持续向好。Gyt雀讯网_雀实资讯_雀报天下

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